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為推動8年20萬戶社會住宅，內政部部務會報今天(14日)通過修正「住宅法」修正草案，大幅翻修相關規定，包括地方政府有償取得土地可辦理長期租用、社會住宅可減免地價稅及房屋稅；為鼓勵房東釋出空屋交由政府「包租代管」，草案也明訂房東每月每屋租金免稅額度最高新台幣1萬元。

蔡英文總統提出8年內將提供20萬戶社會住宅的政見，內政部多次密集開
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會協商，並在14日的部務會報通過「住宅法」修正草案，近日將送行政院審查。

內政部次長花敬群指出，住宅法這次全面翻修，明訂主管機關得設立、指定或委託專責法人、機構辦理社會住宅，並將公有土地有償撥用，由一次給付改為長期租用，地方政府不用再一次拿出一大筆錢買地，而是改為每年付租金，大幅減低地方政府取得土地的財政壓力。在財政部配合下，這次修法也增列社會住宅可減免地價稅及房屋稅，並免徵營業稅。


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花敬群說，這次修法也將政府「包租代管」入法，在20萬戶社會住宅中，其中12萬戶要新建，另外8萬戶則利用目前社會上閒置的空屋，由政府出面當「大房東」，代為管理空房，做為社會社宅。花敬群進一步指出，目
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前全台出租的房屋約有100萬至120萬戶，另外還有100萬戶空屋，只要有4%的房東願意出租，便可達到8萬戶的目標。他說：『(原音)出租中的房子就有100到120萬戶，加
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上空屋還有100萬件，所以在這200多萬個房屋族裡頭，我們不過要他8萬戶，也就是4%的房東願意來參加我們這個平台，我們其實就達標了。』

花敬群說，
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為提供房東出租的誘因，草案明訂屋主將房屋出租給符合租金補貼申請資格者，每月每屋免稅額最高新台幣1萬元。另外，草案也將社會住宅提供給弱勢的比例由10%提高為30%。花敬群指出，在推動社會住宅方面，雙北將以新建為主，南部則主要透過出租的方式，目前台北市已選定40、50處興建社會住宅。他認為對政府而言，新建社會住宅比利用出租的空屋，其財政壓力反而比較輕，因為若透過出租，房子永遠是民眾持有，但新建的社會住宅產權屬於政府，政府可累積量能。



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